Mizenbotée Home Staging

Présentation de l'entreprise

Mizenbotée est une entreprise française spécialisée dans la valorisation résidentielle.
Elle vous offre un service professionnel, efficace certifié par l'Institut Supérieur de Valorisation Immobilière.

Mizenbotée vous permet de transformer votre propriété immobilière de manière optimale, en peu de temps et en respectant votre budget.
Le coût de la revalorisation du bien par les techniques du home staging est très souvent inférieur à la première baisse du prix de vente du bien.

Plusieurs options sont offertes : de la simple consultation à la transformation complète.
Nous nous engageons à vous satisfaire.

Concept

Le home staging ou « mise en valeur de la propriété », est un ensemble de techniques précises alliant création d’ambiance et marketing, indispensable pour vendre son bien le plus rapidement et au meilleur prix.

Ce concept existe depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis et a déjà fait ses preuves outre atlantique (Etats- Unis, Canada), en Angleterre, ainsi que dans les pays nordiques (cette prestation est même déductible des impôts en Suède).

Les 90 premières secondes de la visite sont déterminantes pour la vente d’un bien et 9 personnes sur 10 achètent leur résidence sur un coup de coeur.

L’objectif du home staging est de favoriser l’acte d’achat et donc de convaincre le visiteur pour qu’il devienne acheteur en optimisant la présentation du bien.

90% des visiteurs sont incapables de se projeter dans un lieu. Votre conseiller en Home staging va vous apporter avec un regard neutre et objectif, conseils, expertises et recommandations afin de sublimer votre bien dans un premier temps. Il va créer une ambiance agréable, dans un second temps, en réaménageant, en valorisant et en harmonisant les pièces avec votre mobilier et décoration existants.

Le Home staging c’est un maximum de résultats avec un minimum d’investissement.

Quelques chiffres

Sur 2000 agents immobiliers interrogés, 91% recommandent le home staging pour accroître la valeur et la rapidité de la vente des propriétés. (Etude Homegain 2007, Etats-Unis)

48% d’entre eux estiment que cette technique augmente la valeur du bien de plus de 5000 dollars. (Etude Homegain 2007, Etats-Unis)

En plein boom immobilier, un bien « stagé » se vendait en 14 jours contre 31 pour un bien classique. (Etude NAR 2005, Etats-Unis)

En pleine crise, le home staging fait toujours la preuve de son efficacité ; un bien « stagé » se vend en 31.8 jours contre 160 jours pour un bien classique. (Etude Stagedhome.com 2007, Etats-Unis)

93% des propriétés mises en valeur par un Home Stager professionnel ont été vendues en moins d'un mois environ. (Étude ASP 2007)

Particuliers

Avantages

- Présenter un bien “impeccable”, un espace de vie “accueillant” pour que le visiteur soit impressionné dès le début

- Réduire la marge de négociation et obtenir ainsi facilement le prix souhaité

- Augmenter la rapidité de la vente

- Offrir un produit compétitif se différenciant des offres du marché

- Moins de stress

- Publier des photos de qualité

- Des conseils pour votre prochain bien

Prestations

« Mizenbouch’» Consultation (environ 1h) 99 €/h*

- Visite à domicile et analyse de chaque pièce y compris l'extérieur
- Conseils et préconisations sur place pour mettre en valeur votre bien

*jusqu’à 100 m2, dans un rayon de 100km autour de Gujan-Mestras, au-delà sur devis
Conditions de règlement : comptant à la fin de la prestation.

« Mizenroute » Audit (2h à 3h) 249 €*

- Visite à domicile
- Analyse complète de chaque pièce y compris l'extérieur
- Rédaction d’un rapport listant l’intégralité des points forts et des points à améliorer
- Conseils sur le réagencement de l’espace
- Remise d’un guide d’aide au maintien du home staging
- Suivi de l'évolution de votre projet

*jusqu’à 100 m2, dans un rayon de 100km autour de Gujan-Mestras, au-delà sur devis
Conditions de règlement : comptant à la fin de la prestation.

« Mizenvaleur »
Home staging sans travaux sur devis, à partir de 449 €

- « Mizenroute »
- Mise en valeur sur place (aide au désencombrement, réorganisation des meubles, harmonisation, mise en scène, agencement et décoration de chaque pièce)
La durée de l’intervention varie en fonction de la superficie de la maison ou de l’appartement
- Rapport sur les éventuels travaux à réaliser (par vous-même ou par des prestataires) pour parfaire la valorisation
- Remise d’un guide d’aide au maintien du home staging
- « Mizenboite »: Prise de vues et livraison sous 48h des photos de votre bien
- Suivi de l'évolution de votre projet

Conditions de règlement : 30 % à la prise de RDV et le solde à la fin de la prestation.

« Mizenoeuvre »
Home staging avec gestion du chantier, sur devis, à partir de 549€

- « Mizenroute »
- « Mizenrelation » avec des prestataires pour les travaux
- gestion du chantier
- « Mizenvaleur »
- « Mizenboite » : Prise de vues et livraison sous 48h des photos de votre bien
- Suivi de l'évolution de votre projet
- Remise d’un guide d’aide au maintien du home staging
- Suivi de l'évolution de votre projet

Conditions de règlement : 30 % à la prise de RDV et le solde à la fin de la prestation.
TVA non applicable selon l’article 293 B du CGI

Professionnels

Avantages

• De promouvoir vos contrats d’exclusivité auprès de votre clientèle
• D’augmenter votre chiffre d'affaire et le volume de vos ventes
• De vous démarquer de vos concurrents en proposant un service efficace, innovant, original et personnalisé
• D’optimiser votre portefeuille avec des mandats attractifs et réactualisés
• De réduire la marge de négociation et d’obtenir le meilleur prix net vendeur pour votre client
• De démontrer et renforcer votre professionnalisme en développant une image de qualité
• De réduire les cycles de vente, et ainsi optimiser votre marge
• D’effectuer vos visites 100% confiant et donc de diminuer le stress des commerciaux
• De gagner du temps et de canaliser de l’énergie pour développer des activités plus stratégiques
• De satisfaire davantage de clients
• De limitez vos frais de publicité et augmentez le buzz en vendant rapidement
• De publier des photos de qualité sur vos supports (internet, vitrines et annonces)

Plusieurs solutions s’offrent à vous :

- Devenez partenaire de Mizenbotée en offrant un staging complet à vos clients en échange d’une exclusivité de mandat (vos clients n’auront ainsi plus qu’à payer les frais liés à la prestation : achats ou location d’objets décoratifs, de mobiliers …)
Proposez leurs nos services en alternative à une baisse de prix où lors d’une nouvelle inscription.

Si vous devenez une agence immobilière partenaire, Mizenbotée vous offre :
- des tarifs préférentiels
- un portfolio détaillé pour faciliter la présentation du concept du Home Staging
- un book de réalisations « Avant - Après »

Avec Mizenbotée
Epatez vos clients en accélérant votre activité !!!